MONT SAINT AIGNAN 76130 Quartier Saint André.

Dans un secteur recherché, appartement atypique, grand volume pour les pièces de vie, se situant dans une petite résidence verdoyante au calme.

- 80,14 m² loi Carrez, Sud Ouest, situé au Rez de chaussée disposant d’un accès indépendant et d’une terrasse privative de 40 m² sans vis-à-vis.
- Entrée - WC/ lave main.
- Cuisine aménagée, équipée, placards, accès à la terrasse, ouverte sur séjour : 26,57 m².
- Salon avec Baie vitrée, accès à la terrasse : 21,30 m².
- 1 chambre de 17 m² avec un dressing.
- Grande salle de douche (à l’italienne), placards, 2ème WC.
- Dégagement avec dressing.
- Garage 2 voitures + un emplacement de stationnement dans le parc de la résidence. Cellier à part.
- DIVERS : double vitrage PVC, radiateur électrique en fonte à inertie, programmation intégrée, neufs, Parquet au sol, volets électriques ...
- Ce bien est séduisant par son emplacement idéal à 7 mn de la gare SNCF, bus 8 à proximité ; conviendra à une personne seule ou/et à un couple jeune ou retraités .
- Investisseurs : location étudiant (600€ à 800€ mensuel).
- Équipé de fibre optique nécessaires pour le télétravail.

Charges prévisionnelles : 1320€/An ... 110€/Mois. Copropriété : 69 lots. Pas de travaux en prévision.
BIEN DISPONIBLE.